홍제 유원하나아파트 SH '노후 공공주택 시설개선 사업' 후 내부 모습. SH 제공 홍제 유원하나아파트 SH '노후 공공주택 시설개선 사업' 전 내부 모습. SH 제공 "세탁기가 베란다에 있어 겨울마다 동파 문제를 겪었는데, 주방 내 빌트인 세탁기가 생기니 걱정이 줄었습니다."(홍제 유원하나아파트 입주민 A씨) 서울주택도시공사(SH)가 서울 서대문구 홍제 유원하나아파트에서 성공적으로 마친 '노후 공공주택 시설개선 사업'을 서울 전역의 노후 공공주택 4만6000여가구에 단계적으로 확대 추진한다. 단편적인 보수 방식을 넘어 전용 공간부터 공용부, 커뮤니티 시설까지 전면 리모델링하는 '통합 수선' 방식을 도입해 낙후된 공공임대주택의 주거 환경을 혁신하겠다는 구상이다. ■노후 공공주택 4만6000가구 '새 옷' 18일 SH에 따르면 현재 서울에서 준공 후 20∼26년이 경과해 주거 환경이 낙후된 공공임대주택은 총 100개 단지, 4만6010가구다. 그간 이들 단지는 노후화로 인해 입주민들의 불만이 높았고, 단순 보수만으로는 생활 불편을 해소하는 데 한계가 있었다. 릴게임골드몽 첫 시범단지로 선정된 유원하나아파트는 지난해 3월 통합 수선을 마치고 재입주했다. 재입주 후 98가구를 대상으로 한 설문조사에서 응답자의 약 87%가 '만족'에 응답하며 리모델링 사업 전반을 긍정적으로 평가했다. 특히 사업 전 불편 요소로 가장 많이 지목된 '냉난방 효율 및 단열 미흡(27%)'은 단열재 보강과 창호 교체 등을 통해 개선됐고, 단열·에너지 성능에 대한 '만족' 응답은 74%였다. 수납공간 확대에 대해서도 81%가 만족한다고 답했다. 입주민들은 "창호가 교체되면서 집 안이 따뜻해졌다" "집이 좁아 수납이 고민이었는데 시스템 선반 등 수납공간이 생겨 편하다" 등 일상 속 쾌적해진 환경에 만족감을 드러냈다. 안전성을 높이는 부분도 시설개선 사업의 중. 사항이다. 비나 눈이 올 때 미끄럼 위험이 컸던 동 출입구 계단은 단 높이를 기존 220mm에서 176mm로 낮추고 논슬립 타일을 적용했다. 무릎 수술 뒤 거동이 불편했던 80대 입주민은 "계단을 오르내리기가 전보다 수월해졌고, 바닥이 덜 미끄러워 궂은 날에도 외출이 한결 편해졌다"고 말했다 카지노릴게임 . ■편견 지우고 쾌적한 보금자리로 시범 사업의 성공적인 안착은 공공주택의 패러다임을 바꿨다는 .에서 시사하는 바가 크다. 기존의 제한적인 보수 유지에서 벗어나 고급 자재와 세련된 디자인을 적용한 '통합 수선' 방식을 도입해 공공주택을 향한 부정적인 인식을 깨뜨렸다. '저소득층을 위한 거처'라는 편견을 지우고 '누구나 살고 싶은 쾌적하고 아름다운 보금자리'로 거듭났다는 평가다. SH는 성동구 옥수하이츠, 서대문구 인왕산현대, 동대문구 전농동아 등을 올해의 추진단지로 선정해 사업을 진행하고 있다. 공사 과정에서 입주민들의 불편을 최소화하기 위한 체계적인 이주 및 지원 시스템도 함께 가동된다. 옥수하이츠와 인왕산현대 사업에는 소음과 분진 등 주거 불편을 줄이기 위해 '단지 전체 일괄 이주' 방식을 도입했다. 아울러 이주 지원센터 개소, 전담 코디네이터 배치, 포장이사 및 입주 청소 지원 등 세심한 행정 서비스를 제공하고, 주민설명회를 통해 투명하게 소통하며 사업 수용성을 높이고 있다. SH 관계자는 "향후 다른 노후 단지들에도 확산할 수 있는 지속 가능한 공공 리모델링의 표준 모델을 정립할 계획"이라고 말했다. ■노후 공공주택