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있어서 뵈는게상권으로 활기를 잃은 서울 신사동 가로수길 일대가, 불법 건축물만 활기를 띠고 있다.어깨를 나란히 한 불법 계단식 건물들이 날개를 다는 일도 벌어졌다. 일조권 규제가 완화되며 계단식 건물은 그 수를 늘려갔다.지난해 서울시의 가로수길 특별가로구역 지정 공고에 따르면, 신사동 가로수길(신사동 667-13일대, 면적 8만2887㎡)은 전국 최초로 일조권 배제·완화 방안이 포함된 특별가로구역으로 지정됐다.제도가 완화되고 불법 건축물에 대한 관심도가 떨어지면서 강남구는 일조권 규제에 대한 행정지도에 손을 놓고 있는 상태다. 기존 계단식 건물의 증축·리모델링도 가능해졌으니 불완전한 시설은 늘어만 갔다.지금까지 가로수길은 주거지역으로 분류돼 일조권 적용을 받았다. 하지만 계단식 건물이 문제였다. 그 때문에 국내에서 가장진양제약 주식
유명한 상권 중 하나였지만 층수가 올라갈수록 건물이 점점 좁아지는 계단식 모양의 건물이 다수 지어져 건물이 기형적으로 바뀌면서 도시 경관을 해친다는 평가를 받았다.건축법에 따라 건물 10m 이하는 인접 대지 경계선으로부터 1.5m 이상 띄우고, 10m 초과 부분은 높이의 2분의 1 이상 거리를 확보해야 했다. 이 때문에 3층부터 한 층씩 올라갈수록 건축물주가시세
높이의 2분의 1 만큼 일조 사선이 확보돼야 하므로 건물이 계단식 형태가 됐다.3층 이상은 제대로 사용할 수 없어 상업 공간으로서 활용도가 떨어졌고, 이를 회피하기 위한 불법 증축이 비일비재하게 됐다. 문제는 일조권에만 국한되지 않았다. 불법 계단에서 통행자들의 안전사고가 심심치 않게 발생했다. 특히 이번 여름 호우가 시도 때도 없이 발생하면서, 대부분 모바알바다이야기
철제인 건물 외 계단에서 미끄럼 사고가 꼬리를 물었다.이는 새 정부 들어 숨통이 트이는 가로수길 분위기에서, 안전사고의 위험성은 가중되는 결과를 가져올 수도 있다. 불법과 규제 완화, 상가 활성화와 안전사고의 사이에서 가로수길의 부활이 여전히 암흑 속에 빠져있다.여전히 불법 건축물이 남아 있는 가로수길의 정비가 필요한 시점이다강석봉 기자 ksb@kyungh하나금융지주 주식
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